売りたい方

熊本県内どこでも不動産査定・売却を専門にお客様のご要望に沿ったご提案とスピーディな売却、
丁寧な接客でお客様を全面サポート致します。

１．ご売却のご相談

売却理由や売却のアドバイスなど、お客様のご要望に沿った売却方法をご提案させていただきます。

２．ご売却不動産の調査と査定

不動産の売却のために、現地調査、市役所等で調査を行います。市場の流通性を分析し、お客様の物件を無料査定致します。

３．売り出し価格の決定

査定結果をもとに、お客様とご相談の上、売り出し価格を決定致します。

４．媒介契約締結

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。一般・専任・専属専任媒介の３種類あります。

５．売却活動と経過報告

売却に向けて、不動産サイトやチラシ等を利用した販売活動を行います。定期的に経過報告致します。

６．ご案内・お申込み

見学希望のお客様に対して現地にて物件をご案内致します。気に入っていただいたお客様から購入条件等が記載された申込書（買付証明書）をいただき、売主様へご報告致します。

７．不動産売買契約の締結

購入希望者と売却条件を調整し売買契約を締結致します。売買契約締結後は、売主様・買主様双方の権利や義務を履行することになります。

８．物件引き渡しの準備

抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前日抹消に必要な手続き、また引っ越しのご準備を始めます。

９．残代金の受領と不動産の引き渡し

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引き渡しです。引き渡しまでに引っ越しをお願い致します。

10．確定申告

居住用不動産の特別控除や事業用資金の買換え特例など、売却した翌年の３月中旬までの期間に申告が必要です。
※所轄税務署により異なります。